viernes, julio 17, 2009

MAS DEL CODIGO URBANO

CAPITULO IV
DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
DE FRACCIONAMIENTOS

Artículo 112.- El fraccionador deberá iniciar las obras de urbanización dentro del plazo de un año contado a desde la fecha de expedición de la licencia de ejecución.
Dichos trabajos deberán quedar concluidos en un plazo que no excederá de dos años a partir de la misma fecha.
Las vías públicas de acceso, de enlace y de integración del fraccionamiento con el área urbanizada de la ciudad o población de que se trate, deberán ser realizadas por cuenta del fraccionador, de acuerdo a las características que fije la licencia.
En todos los casos, el fraccionador deberá instalar por su cuenta, las señales de tránsito y las placas necesarias con la nomenclatura de las calles. El diseño de aquéllas y los nombres de éstas deberán ser autorizados previamente por el Ayuntamiento del Municipio de ubicación del fraccionamiento.
Concluido los plazos a que se refiere este artículo sin que se hayan iniciado o, en su caso, terminado las obras de urbanización, la licencia quedará sin efecto.


NOS DICE QUE EL FRACCIONADOR DEBE INSTALAR LAS SEÑALES DE TRANSITO, LAS NOMENCLATURAS DE LAS CALLES, ETC.

*SI EL FRACCIONAMIENTO ESTA ENTREGADO AL MUNICIPIO, ES OBLIGACION DE ESTE, REPONER LAS NOMENCLATURAS Y SEÑALAMIENTOS.

ENTIENDASE QUE NUESTROS MULTIPLES IMPUESTOS PAGADOS AL GOBIERNO, SON PARA TODO ESTE TIPO DE SERVICIOS. NO TENEMOS POR QUE PAGAR UN PESO POR QUE NOS ARREGLEN UNA CALLE, QUE NOS CAMBIEN UNA LUMINARIA, QUE NOS DESAZOLVEN UN CANAL, QUE NOS PONGAN UNA NOMENCLATURA.

ESO ES UN VICIO QUE SE ADQUIRIO CON LA COMPLICIDAD DEL MUNICIPIO-DESARROLLADORES, PARA QUE COMO SIEMPRE, LA GENTE QUE NO ESTA INFORMADA CAIGA EN SUS TRANZAS.

LAS ASOCIACIONES DE COLONOS DEBERIAN SABER TODO ESO Y DEJARSE DE ANDAR EXIGIENDO CUOTAS .

ECOLOGISTAS DE JURIQUILLA, AC

jueves, julio 16, 2009

LEYES QUE DEBEMOS SABER EN JURIQUILLA

LAS ASOCIACIONES DE COLONOS PODRAN ESTAR CONSTITUIDAS LEGALMENTE COMO ORGANISMOS. SIN EMBARGO, SU FUNCION NO ESTA REGLAMENTADA EN EL CODIGO URBANO DEL MUNICIPIO DE QUERETARO PARA LOS FRACCIONAMIENTOS ABIERTOS. POR LO TANTO:

*NO PUEDEN OBLIGAR A LOS COLONOS A ASOCIARSE NI A PAGAR CUOTAS, NI MUCHO MENOS A COBRAR INTERESES POR LAS CUOTAS ACUMULADAS. ¡LAS CUOTAS SON VOLUNTARIAS!

*TAMBIEN ES UN SERVICIO VOLUNTARIO A LA COMUNIDAD, NO UN NEGOCIO FAMILIAR.

*NO ES CORRECTO QUE LOS COLONOS TENGAN QUE PAGAR EL MANTENIMIENTO, NI LA CONSTRUCCION DE PARQUES, NI POR ADMINISTRAR LOS FRACCIONAMIENTOS QUE NO ESTAN ENTREGADOS AL MUNICIPIO.

CAPITULO IV
DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
DE FRACCIONAMIENTOS

Artículo 111.- Los propietarios de fraccionamientos, tendrán obligación de urbanizar las áreas de equipamiento urbano, en los términos y especificaciones de la licencia de obra correspondiente. Por equipamiento urbano se entenderán, los edificios y espacios públicos, tales como escuelas, hospitales, parques y jardines.

Artículo 114.- El propietario del fraccionamiento será responsable de la operación y mantenimiento de las obras de urbanización y servicios del fraccionamiento, hasta en tanto se lleve a cabo la entrega del mismo al Ayuntamiento Municipal de su ubicación, bajo pena de suspensión o cancelación de la autorización y sin perjuicio de su responsabilidad de derecho común. Se encargará también de promover la formación de la Asociación de Colonos del mismo. La recepción y entrega del fraccionamiento deberá solicitarse ante la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Ecología, así como la Secretaría del Ayuntamiento del lugar en que se ubique.


Artículo 17.- Los Ayuntamientos, tendrán las siguientes facultades:
XXI.- Vigilar que en los fraccionamientos y demás desarrollos urbanos que no hubieren sido entregados, los responsables de los mismos presten en forma adecuada los servicios a que se encuentran obligados conforme a este ordenamiento y en las demás aplicables.

*LOS FRACCIONAMIENTOS ENTREGADOS AL MUNICIPIO, POR LEY TIENEN DERECHO A LOS SERVICIOS PUBLICOS.

CAPITULO XI
DE LA INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO
Y SERVICIOS URBANOS

Artículo 82.- Para los efectos de este Código se entiende por infraestructura urbana: las redes por las que se comunican personas y bienes, tales como estructura vial, distribución de agua, drenaje y alcantarillado, electricidad y teléfonos.
Por equipamiento urbano se entenderán, los edificios y espacios públicos, tales como escuelas, hospitales, parques y jardines.
Por servicios urbanos, las actividades públicas operativas, tales como transporte, recolección de basura, vigilancia, policía y bomberos.

*TAMPOCO ES CORRECTO QUE LOS NOTARIOS PUBLICOS LES COBREN LAS CUOTAS DE LAS ASOCIACIONES DE COLONOS AL HACER ALGUN TRAMITE DE COMPRA-VENTA DE CASAS. SI ESTO SUCEDE, CAMBIEN DE NOTARIO O CONSULTEN UN ABOGADO ESPECIALIZADO.

CAPITULO X
OBLIGACIONES ESPECIALES
Artículo 172.- Los Notarios, sólo autorizarán certificaciones, ratificaciones o escrituras en que se contengan los actos o contratos regulados por este Código, previa exhibición de la autorización correspondiente y de los planos relativos.

*NINGUN ESTATUTO INTERNO DE LAS ASOCIACIONES DE COLONOS PUEDE ESTAR POR ENCIMA DE LA LEY NI DEL CODIGO URBANO.
*ESTO LO PUEDEN CONFIRMAR SI CONSULTAN DIRECTAMENTE EN LA SECRETARIA DE GOBERNACION Y LA SECRETARIA DE DESARROLLO SUSTENTABLE MUNICIPALES.

ATENTAMENTE,

ECOLOGISTAS DE JURIQUILLA, AC


ecologistas_juriquilla2007@hotmail.com http://ecologistasjuriquilla2007.blogspot.com/

lunes, julio 13, 2009

DE REGRESO A LA ACTIVIDAD EN JURIQUILLA


DE REGRESO A LA ACTIVIDAD EN JURIQUILLA DESPUES DEL PROCESO ELECTORAL, TENEMOS MUCHO QUE COMENTARLES E INFORMARLES.

Y AUNQUE ALGUNAS ASOCIACIONES DE COLONOS CREAN QUE NO NOS DAMOS CUENTA QUE SE FUSILAN NUESTRO TRABAJO Y LUEGO SE ALZAN EL CUELLO PUBLICANDOLO EN SUS FOLLETITOS…. NOSOTRAS SIEMPRE VAMOS UN PASO ADELANTE, SIEMPRE ABRIENDO CAMINOS PARA QUE OTROS NOS SIGAN .…¡PARA QUE OTROS NOS COPIEN!

“ECOLOGISTAS DE JURIQUILLA, AC.” ES PIONERA EN OCUPARSE DE LOS PROBLEMAS DEL MEDIO AMBIENTE, DESARROLLO URBANO Y SOCIAL EN ESTA ZONA. TRABAJA SIN FINES DE LUCRO Y CON PERSONAS PROFESIONALES Y SERIAS. TODO SUSTENTADO EN INVESTIGACIONES Y PRUEBAS REALES.

AFORTUNADAMENTE, LA GENTE DE JURIQUILLA VA APRENDIENDO A DEFENDERSE Y A CUESTIONAR. VA MOSTRANDO SU INTERES EN INFORMARSE BIEN, TAMBIEN ESTA APRENDIENDO A MOSTRAR SU DESACUERDO CON LAS ARBITRARIEDADES Y ABUSOS.

CON TODO ESTO, NOS HEMOS GANADO SU CONFIANZA Y APOYO.

¡MUCHAS GRACIAS AMIGOS DE JURIQUILLA!

MEDIO AMBIENTE

JARDINES SECOS

ESTAMOS PROMOVIENDO POR TODO QUERETARO QUE SE CONSTRUYAN JARDINES SECOS CON FLORA DE LA REGION. ES UNA BUENA OPCION PARA DEJAR DE “IMPORTAR” PLANTAS QUE REQUIEREN DE CUIDADOS ESPECIALES Y MUCHA AGUA.

LAS PALMERAS NO SON UNA BUENA OPCION EN ESTE CLIMA DESERTICO Y PRODUCEN PLAGAS QUE LLEGAN A ENFERMAR A NUESTROS ÁRBOLES.

CANAL DEL ARENAL

EN RECORRIDO DEL DIA DE AYER POR EL CANAL DEL ARENAL PUDIMOS OBSERVAR EL DRAGADO SIN PLANEACION QUE ESTAN REALIZANDO. EN UN RADIO DE 100 M APROX PUDIMOS FOTOGRAFIAR 40 ÁRBOLES DAÑADOS POR LA REMOCION DE SUELO. ÁRBOLES QUE TIENEN RAICES CORTADAS O EXPUESTAS LO QUE ESTA PROVOCANDO QUE SE SEQUEN. ESTO YA SE DENUNCIO A PROFEPA, SEMARNAT, DIRECCION DE ECOLOGIA, CEA, CNA Y SEDESU ESTATAL. ASI MISMO SE SOLICITARON LOS ESTUDIOS TECNICOS PARA EJECUTAR ESTA OBRA Y FIJAR RESPONSABILIDADES.

DEBEN ENTENDER QUE NO NADA MAS ES DRAGAR PARA EVITAR INUNDACIONES. HAY QUE CALCULAR EL VOLUMEN DE ESCURRIMIENTOS QUE LLEGAN A ESTE CANAL Y PREVEER QUE EN EL FUTURO HABRA MAS ASENTAMIENTOS ALREDEDOR COMO SE VE EN EL RELLENO QUE ESTAN HACIENDO A UN LADO DE CUMBRES DEL LAGO. (FOTOS)

*LA ASOCIACION DE COLONOS DE JURICA NOS INVITO A PARTICIPAR EN EL SANEAMIENTO DEL RIO ARENAL. ESTO COMO CONSECUENCIA DE LOS PROBLEMAS DE MALOS OLORES, MOSCOS Y LIRIO ACUATICO QUE ESTAN ENFRENTANDO EL HOTEL MISION JURICA Y HABITANTES DEL PUEBLO DE JURICA QUE ESTA EN LOS BORDOS. SE ACORDO HACER UN ESFUERZO CONJUNTO CON EL MUNICIPIO, EMPLEADOS DEL HOTEL Y EL PUEBLO.

EN ESTE MISMO ORDEN, NOSOTRAS EXPUSIMOS EN ESA JUNTA:

*QUE LA LIMPIEZA DEBE COMENZAR DESDE ARRIBA EN LOS ESCURRIMIENTOS QUE VIENEN DE SANTA ROSA Y JURIQUILLA. SOBRE TODO, EN LA PRESA DEL CAJON.

*QUE EL LIRIO ACUATICO ES CONSECUENCIA DE LA CONTAMINACION POR EL DRENAJE. DONDE HAY LIRIO ACUATICO HAY RESIDUOS FECALES.

*QUE ES URGENTE LA CONSTRUCCION DE PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES SUFICIENTES Y EFICIENTES PARA EQUILIBRAR ESTA CONTAMINACION.

*QUE ESTA CONTAMINACION YA ES UN PROBLEMA DE SALUD PUBLICA Y DEBE ATENDERSE COMO TAL. NO ESPERAR A QUE SURJAN EPIDEMIAS.

REFORESTACION EN COMUNIDADES

SE ESTA TRABAJANDO CON 2 COMUNIDADES PARA RESCATAR SUS AREAS VERDES Y REFORESTARLAS CON LA AYUDA DE FIQMA. ES MUY IMPORTANTE QUE ESTAS PERSONAS TENGAN UN LUGAR DE ESPARCIMIENTO Y DE CONVIVENCIA.
NOTA:PARA SEGUIMIENTO CON LO RELACIONADO AL CANAL DEL ARENAL FAVOR DE BUSCAR EN ENTRADAS ANTIGUAS EL DIA 9 DE ABRIL-2009
ECOLOGISTAS DE JURIQUILLA








VIALIDADES

SEGUIMOS REUNIENDONOS CON LOS ESPECIALISTAS EN LAS VIALIDADES.

*LOS QUE SI SABEN DE RIESGO E IMPACTO VIAL HAN DETERMINADO QUE SE TIENEN QUE RECORTAR LAS GLORIETAS PARA PODER UTILIZAR OTRO CARRIL Y FACILITAR LA CIRCULACION VEHICULAR.

*ESTAS GLORIETAS ADEMAS DE ABSURDAS POR SU TAMAÑO, SON PELIGROSAS. LA SEÑALIZACION NO ES APROPIADA TAMPOCO.

*LOS CONSTANTES ACCIDENTES DEMUESTRAN LO QUE DECIMOS (FOTOS)

*SE DESCARTA LA INSTALACION DE SEMAFOROS POR NO FAVORECER AL FLUJO VEHICULAR.

*SE GESTIONO PUENTE PEATONAL ENTRE LA UNAM Y LA PLAZA COMERCIAL O INSTALACION DE REDUCTORES PEATONALES.

*SE SOLICITO A PETICION DE VECINOS DE CAÑADA-TOLIMAN, REDUCTORES DE VELOCIDAD EN BLVD MONROY.

*LA IMPRUDENCIA, FALTA DE EDUCACION VIAL Y LA PREPOTENCIA DE ALGUNOS, SON OTRO PROBLEMA GRAVE EN LAS VIALIDADES DE JURIQUILLA POR ESO HEMOS SOLICITADO PENALIZACIONES PARA LOS INFRACTORES.

ECOLOGISTAS DE JURIQUILLA
JULIO 13,2009

SEGURIDAD PUBLICA

CON RESPECTO A SEGURIDAD PÚBLICA

LOS OFICIOS MÁS RECIENTES QUE NOS CONTESTARON DE LA SECRETARIA DE SEGURIDAD PÚBLICA, ARROJAN LO SIGUIENTE:

1.- NO HAY SUB-COMANDANCIA PARA JURIQUILLA.

SE QUEDO EN PROYECTO Y LO ULTIMO QUE NOS INFORMARON ERA QUE SOLO TENIAN EL TERRENO EN SANTA ROSA JAUREGUI PERO NO HAY PRESUPUESTO PARA LO DEMAS. TAMPOCO LAS PATRULLAS QUE PROMETIERON NI LOS ELEMENTOS QUE EGRESARIAN EN MAYO.

COMO LES DIJE ANTES, HABIA QUE DARLE SEGUIMIENTO PORQUE JAMAS CUMPLEN (LO BUENO QUE YA SE VAN) ADEMAS, NOSOTRAS SOLICITAMOS LA SUBCOMANDANCIA PARA JURIQUILLA, NO PARA SANTA ROSA. ELLOS YA TIENEN LA DELEGACION ALLA.

ASI QUE SI SIGUEN LOS ROBOS, ASALTOS, CIERRE DE CALLES, ETC. PUES NI MODO ¡NOSOTRAS LA LUCHA LE HICIMOS!

2.- LAS FIESTAS RUIDOSAS DE LOS TORRES LANDA

LA GENTE AFECTADA Y QUE DENUNCIO ESTOS ABUSOS, NO SE PRESENTO A LA JUNTA CON EL CAPITAN SANCHEZ ESTRADA. SE ENTREGARON LAS PRUEBAS Y TAMBIEN SE DENUNCIO A PROTECCION CIVIL POR EL USO DE PIROTECNIA.

3.- ROBOS Y AUTOS DAÑADOS EN RANCHO LARGO

SE LLEVARON LAS FOTOS Y SE HABLO SOBRE ESO PERO LOS AFECTADOS DIRECTOS TAMPOCO ASISTIERON. NI MODO, NOSOTRAS CUMPLIMOS CON APOYARLOS.

EN LA SEMANA IREMOS SACANDO MAS DATOS.

ECOLOGISTAS DE JURIQUILLA
JULIO13,2009

DE REGRESO A LA ACTIVIDAD EN JURIQUILLA

DESPUES DEL PROCESO ELECTORAL, HOY LUNES 13, JULIO DE 2009, RETOMAMOS NUESTRO TRABAJO PENDIENTE.

Y AUNQUE ALGUNAS ASOCIACIONES DE COLONOS CREAN QUE NO NOS DAMOS CUENTA QUE SE FUSILAN NUESTRO TRABAJO Y LUEGO SE ALZAN EL CUELLO PUBLICANDOLO EN SUS FOLLETITOS…. NOSOTRAS SIEMPRE VAMOS UN PASO ADELANTE, SIEMPRE ABRIENDO CAMINOS PARA QUE OTROS NOS SIGAN .…¡PARA QUE OTROS NOS COPIEN!

“ECOLOGISTAS DE JURIQUILLA, AC.” ES PIONERA EN OCUPARSE DE LOS PROBLEMAS DEL MEDIO AMBIENTE, DESARROLLO URBANO Y SOCIAL EN ESTA ZONA. TRABAJA SIN FINES DE LUCRO Y CON PERSONAS PROFESIONALES Y SERIAS. TODO SUSTENTADO EN INVESTIGACIONES Y PRUEBAS REALES.

AFORTUNADAMENTE, LA GENTE DE JURIQUILLA VA APRENDIENDO A DEFENDERSE Y A CUESTIONAR. VA MOSTRANDO SU INTERES EN INFORMARSE BIEN, TAMBIEN ESTA APRENDIENDO A MOSTRAR SU DESACUERDO CON LAS ARBITRARIEDADES Y ABUSOS.

CON TODO ESTO, NOS HEMOS GANADO SU CONFIANZA Y APOYO.

¡MUCHAS GRACIAS AMIGOS DE JURIQUILLA!